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运 营 成 本
用电价格
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性 质 |
单价（元人民币／千瓦时） |
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居民用电 |
0.5883—0.6083 |
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农 业 |
0.4640—0.4690 |
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工商业及其它 |
0.5150—0.7650 |
用水价格
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性 质 |
元人民币／吨 |
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生活、工业用水 |
1.70 |
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经营服务用水 |
3.60 |
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特种行业用水 |
4.80 |
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原 水 |
协议价 |
房租费用（单位：元/平方米/月）
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性质 |
标准厂房 |
写字楼 |
公 寓 |
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出租 |
5-10 |
5-10 |
5-10 |
劳务费用
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性 质 |
元人民币/月 |
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熟练工人工资 |
600-1200 |
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最低工资 |
580 |
环境标准
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性质 |
标 准 |
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环境质量 |
《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准；
《海水水质标准》（GB3097-82）二类标准；
《食品卫生标准》（GB2715-81）、（GB2762-81）以及WHO、 FAO推荐的食品中污染物最高允许浓度； |
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污染物排放 |
污水综合排放执行GB8978-82一级标准；
“三废”排放执行GB16297-1996中相应环境空气质量功能区类别的相应级别标准； 锅炉大气污染物排放执行GB13271-91 |
社会保险
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保险项目 |
企业支付 |
个人支付 |
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基本养老保险 |
20% |
8% |
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基本医疗保险 |
6% |
2% |
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社会补充医疗保险 |
20元/人年 |
20元/人年 |
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工伤保险 |
0.5—1.5 |
0 |
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失业保险 |
2% |
1% |
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生育保险 |
0.5% |
0 |
资 本 项 目 成 本
 
 
厂房建设成本实例说
注：计算单位说明
建筑面积（平方米） 占地面积（平方米）
跨度（米） 层高（米）
地载力（吨/平方米） 建设时间（年）
总造价（万元人民币） 工程造价（元人民币/平方米）
土建造价（元人民币/平方米） 配套安装工程造价（元人民币/平方米）
能源贴费（元人民币/平方米）
实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房
工程说明：
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建筑面积 |
占地面积 |
结构形式 |
层数 |
跨度 |
层高 |
地载力 |
建设时间 |
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3063 |
4530 |
框架 |
单层 |
27 |
6 |
1.5 |
1998 |
造价说明：
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工程造价 |
土建造价 |
配套安装工程 |
能源贴费 |
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1396 |
922 |
282 |
192 |
实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房
工程说明：
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建筑面积 |
占地面积 |
结构形式 |
层数 |
跨度 |
层高 |
地载力 |
建设时间 |
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8455 |
11929 |
框架 |
双层 |
7.5*10.5 |
4.5/4.2 |
1.5 |
2000 |
造价说明：
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工程造价 |
土建造价 |
配套安装工程造价 |
其他费 |
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1478 |
1013 |
152 |
313 |
实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房
工程说明：
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建筑面积 |
占地面积 |
结构形式 |
层数 |
跨度 |
层高 |
地载力 |
建设时间 |
|
5050 |
8260 |
轻钢 |
单层 |
42 |
6.6 |
2.0 |
1998 |
造价说明：
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工程造价 |
其中土建造价 |
配套安装工程造价 |
能源贴费 |
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1241 |
963 |
192 |
86 |
标准厂房租赁：
武汉临空经济区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。
技术指标：
以下是其中两种类型厂房的指标：
厂房A：
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建筑面积 |
6300平方米 |
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结构 |
单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料 |
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地面承重 |
2吨/平米 |
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室内净高 |
6米（最高点8.5米） |
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供电 |
500KVA |
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供水 |
150毫米水管，0.2mpa压力 |
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通讯 |
通讯接口全部完成 |
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道路 |
周边道路达到通车标准 |
厂房B：
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建筑面积 |
3000平方米 |
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结构 |
两层，砖混结构 |
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首层高度 |
5.4米 |
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首层地面承重 |
1.2吨/平米 |
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二层楼面承重 |
0.5吨/平米 |
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供电 |
300KVA |
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供水 |
100毫米水管 |
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通讯 |
通讯接口全部完成 |
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道路 |
周边道路达到通车标准 |
项目成本--土地状况
1、概况
—开发区工业用地标高：平整后的地面标高为3.50-3.80米。
—开发区水位：开发区地下水属潜水类型，水位随季节有所变化。开发区静止水位埋深0.60-0.80米。
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